BiayaPeralatan. Untuk memulai usaha angkringan, Anda harus mempersiapkan beberapa keperluan yang tentunya akan Anda butuhkan. Berikut adalah beberapa peralatan serta rincian biaya yang Anda butuhkan: • Gerobak angkringan: Rp1.500.000. • Tikar, kursi, dan meja: Rp800.000. • Gelas plastik 2 lusin: Rp40.000. Sampaiakhirnya masa pandemi Covid-19 datang pada awal tahun 2020 lalu cukup mampu menjatuhkan bisnis kontrakan atau kos-kosan ini. Hal ini membuat modal bisnis kos-kosan lebih terjangkau, dengan peluang mendapatkan cuan yang hampir sama besarnya dengan bisnis kontrakan. Ajukan KTA untuk Tambahan Modal Bisnis. Mulai usaha kini lebih Koskosan merupakan salah satu jenis usaha yang menjanjikan, hanya mengeluarkan modal di awal dan perawatan yang cenderung tidak rumit sang pemilik kosan sudah bisa menerima uang setiap bulannya. Namun untuk mendirikan sebuah kos kosan perlu banyak pertimbangan terutama lokasi. Lokasi yang baik untuk didirikan sebuah kos kosan adalah lokasi cash. [su_box title=”Wow, Diskon Merdeka Ratakan 2020 Hingga 75%” style=”default” box_color=”1d8f91″ title_color=”FFFFFF” radius=”3″ class=””] Berikut Ini Daftar Produknya Auto Frame Blaster WHITELABEL, Diskon 50%, Kode BLASTERMERDEKA Tutorial Google Ads Smart Campaigns, Diskon 50%, Kode SMARTMERDEKA Tutorial Google Ads Discovery Campaigns, Diskon 50% Kode Kupon DISCOVERYMERDEKA Video Tutorial App Inventor, Diskon 70%, Kode VANDROID70 Rebrand Digital Class PLR, Diskon 70% Kode 17AGUSTUS Mega Bonus Pro PLR, Diskon 70%, Kode 17AGUSTUS Landing Page Mastery, Diskon 75%, Kode LPM75 KUPOLOW Paket Agency, Diskon 75%, Kode MERDEKA75 Puluhan Produk Lainnya, KLIK DI SINI! [/su_box] Bisnis Kos-kosan – Salah satu cara untuk memiliki Passive Income adalah bisnis kos-kosan. Bisnis ini begitu menggiurkan, karena bisa mendatangkan penghasilan pasif puluhan juta perbulan tanpa harus bekerja lagi. Semakin banyak kamar kos yang Anda miliki maka penghasilan Anda bisa semakin besar. Mari kita coba hitung-hitungan sederhana seperti berikut ini. Misalnya Anda memiliki 20 kamar kos dengan harga sewa kos Berapa omset yang Anda dapatkan? Omset Anda adalah 20 x = Omset sebesar itu bisa Anda dapatkan tanpa harus bekerja keras lagi. Kerja keras Anda cukup sekali saja di awal-awal membangun bisnis kos-kosan ini. Sangat menarik bukan? Baca Juga Ribuan Order dari Marketplace, Rahasianya Dibongkar Di Sini Nah, sebelum Anda memulai bisnis ini, Anda perlu tahu dulu tips-tips sukses bisnis kos-kosan. Ada 8 tips yang perlu Anda perhatikan agar bisnis kos-kosan Anda sukses dan menghasilkan passive income hingga puluhan juta perbulan. Berikut ini 8 Tipsnya 1. Pilih Lokasi yang Strategis Image Source Google Image Hal pertama yang paling penting untuk Anda perhatikan adalah pemilihan lokasi. Pastikan lokasi kos-kosan Anda strategis, yaitu mudah diakses dan dekat dengan target market yang Anda bidik. Misalnya di dekat kampus, kawasan perkantoran, rumah sakit, mall, pabrik, dan sebagainya. Jika target market Anda adalah para mahasiswa, maka pilih lokasi yang dekat dengan area kampus. Jika target market Anda para pekerja kantoran, pilih lokasi yang dekat dengan perkantoran. Begitu juga jika target market Anda para karyawan / pekerja pabrik, maka pilih lokasi yang dekat dengan kawasan pabrik. Selain lokasi yang dekat dengan target market, Anda juga harus memperhatikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas umum, seperti warung makan, jalan raya, minimarket, dsb. Pemilihan lokasi ini sangat penting, karena target market Anda pasti akan memilih lokasi kos yang dekat dengan tempat mereka beraktivitas sehari-hari. Baca Juga 5 Alasan Bisnis Kos-Kosan Banyak Diminati 2. Siapkan Bangunan yang Nyaman dan Bersih Image Source Google Image Kenyamanan dan kebersihan kos juga menjadi hal yang penting. Pastikan kos-kosan Anda nyaman, bersih, tidak berisik, atap tidak bocor, dan lain-lain. Anda bisa meminta ke pembantu untuk membersihkan kos-kosan secara rutin agar kebersihan kos tetap terjaga. Keadaan kos yang nyaman akan membuat semua penghuninya betah dan bisa menjadi penghuni kos yang setia loyal. Dengan penghuni kos yang loyal, mereka bisa menyewa kamar kos hingga bertahun-tahun tanpa pindah ke kos lain. Tentu hal tersebut sangat menguntungkan bagi Anda, karena Anda akan tetap mendapatkan uang sewa kos dari mereka. Anda juga perlu membuat peraturan kos atau tata tertib kos yang mengikat agar keadaan kos bisa terkondisikan dengan baik. Misalnya pintu gerbang ditutup jam 2200, tidak boleh membawa masuk lawan jenis, tamu yang menginap wajib lapor, dll. Baca Juga Tips Jualan Laris di Facebook Marketplace 3. Pastikan Lingkungan Kos Aman Image Source Google Image Keamanan menjadi salah satu hal yang sangat penting agar keadaan kos selalu kondusif dan tidak ada rasa khawatir terjadi pencurian dan tindak kejahatan lainnya. Anda bisa merekrut orang untuk menjadi petugas keamanan atau satpam untuk menjaga keamanan seluruh kos. Atau jika dirasa lingkungan kos sudah cukup aman dan tidak perlu petugas keamanan, Anda juga bisa membuat tata tertib terkait keamanan seperti setelah keluar atau masuk area kos, pintu gerbang kos harus selalu terkunci. 4. Sediakan Tempat Parkir yang Cukup Luas Tepat parkir juga menjadi pertimbangan setiap orang yang mau menyewa kos. Jika tempat parkirnya kurang memadai, misalnya tidak sebanding dengan kapasitas penghuni kos, maka bisa membuat kos Anda kurang laku. Pastikan luas tempat parkir kos Anda sebanding dengan jumlah penghuni kos. Misalnya jika kamar kos Anda ada 20 kamar, setidaknya tempat parkirnya memuat untuk 20 sepeda motor. Lebih bagus lagi kalau Anda juga menyediakan tempat parkir khusus untuk mobil, karena biasanya ada juga penghuni kos yang membawa mobil, seperti pegawai kantor atau mahasiswa. Baca Juga 7 Sumber Passive Income Ini Bisa Mengalirkan Uang Ke Rekening Anda 5. Berikan Fasilitas yang Memadai Image Source Google Image Fasilitas paling dasar yang dibutuhkan setiap penghuni kos seperti kasur, lemari, kamar mandi, dan listrik yang stabil. Pastikan kos-kosan Anda memiliki 4 fasilitas dasar tersebut. Terkait kamar mandi ada 2 pilihan, yaitu kamar mandi dalam yang menyatu dengan kamar kos dan kamar mandi luar yang digunakan bersama. Silakan Anda bisa memilih mau menyediakan fasilitas kamar mandi dalam atau luar. Biasanya untuk kamar mandi dalam harga sewanya lebih tinggi dari pada kamar mandi luar. Kemudian untuk tagihan listrik juga ada 2 pilihan yaitu Pilihan pertama, Anda menarik iuran listrik setiap bulan kepada setiap penghuni kost dan Anda juga yang membayar tagihan listrik ke PLN atau membeli token listrik. Dalam hal ini, Anda bisa menarik uang dengan jumlah tertentu, misalnya Pilihan kedua, Anda tidak ikut campur terkait tagihan listrik. Semua diserahkan ke seluruh penghuni kos. Dalam hal ini, bisa dipilih salah satu dari penghuni kost untuk menarik iuran listrik dan membayar tagihannya atau membeli tokennya. Misalnya penghuni kos paling senior yang ditunjuk untuk mengurus tagihan listrik ini. Baca Juga Tools-Tools Dahsyat untuk Meledakkan Omset Jualan Online 6. Sediakan Fasilitas Extra Image Source Google Image Selain fasilitas dasar berupa kasur, lemari, kamar mandi, dan listrik, Anda juga bisa menawarkan fasilitas-fasilitas extra / tambahan. Misalnya jasa laundry, akses internet via Wifi, dll. Fasilitas ini diluar harga sewa kos, jadi bisa Anda jadikan sebagai penghasilan tambahan lagi. Lumayan kan? Anda bisa eksplorasi sendiri, kira-kira fasilitas tambahan apalagi yang bisa ditawarkan ke penghuni kos. Atau jika memungkinkan, Anda bisa memberikan fasilitas tambahan ini secara gratis, misalnya Wifi Gratis. Tetapi kalau tidak memungkinkan diberikan secara gratis, jadikan sebagai fasilitas tambahan yang berbayar. Layanan atau fasilitas tambahan ini juga bisa memberikan nilai lebih dan meningkatkan daya tawar kos-kosan Anda. Alhasil kos-kosan Anda bisa memenangkan persaingan, laris manis dan full penghuninya setiap saat. 7. Tawarkan Harga yang Kompetitif Image Source Google Image Harga menjadi salah pertimbangan setiap calon penghuni kos. Bahkan harga inilah yang menjadi penentu akhir apakah calon penghuni kos memilih kos-kosan Anda atau tidak. Karena itulah, Anda perlu memberikan harga yang kompetitif sesuai dengan fasilitas dan target market yang dituju. Baca Juga Tips Mendapatkan Ribuan Dollar dari AliExpress Jangan memberikan harga terlalu murah atau terlalu mahal. Anda perlu melakukan survei terlebih dahulu terkait harga kos-kosan di sekitar lokasi kos-kosan Anda berada. Berikan harga yang sesuai dengan di pasaran dan berikan nilai lebih di kos-kosan Anda agar bisa memenangkan persaingan. Setelah menentukan harga sewa yang pas, langkah berikutnya yang juga sangat penting adalah PROMOSI. Yuk lanjut … 8. Lakukan Promosi Online dan Offline Inilah langkah yang sangat penting dan menjadi ujung tombak sukses tidaknya bisnis kos-kosan Anda. Apa itu? PROMOSI, iya, promosi. Seberapa bagusnya kos-kosan Anda dan sebera lengkapnya fasilitas yang Anda sediakan jika tidak ada orang yang tahu kos-kosan Anda, maka kos-kosan Anda tidak akan ada penghuninya. Karenanya Anda perlu melakukan promosi yang masif, baik promosi offline maupun online. Anda perlu melakukan promosi secara offline menggunakan media selebaran, pamflet, brosur dan semisalnya. Media promosi tersebut bisa Anda pasang di lokasi-lokasi strategis dekat dengan target market yang Anda bidik. Misalnya di dekat kampus, pabrik, perkantoran, mall, dll. Baca Juga Omzet 39 Juta dalam 1 Minggu dengan Biaya Promosi Cuman 300 Ribuan Selain offline, di era digital yang sangat dinamis ini, Anda juga wajib promosi via online agar informasi kos-kosan Anda tersebar secara masif. Ada banyak media online yang bisa Anda gunakan untuk promosi online, seperti grup-grup di Facebook, posting di Instagram, Youtube, website, dan sebagainya. Silakan Anda padukan strategi promosi offline dan online ini dengan sebaik-baiknya. Insya Allah bisnis kos-kosan Anda bisa sukses dan bisa menghasilkan passive income setiap bulan. Baik Ratakaners di manapun Anda berada, itulah tadi 8 tips sukses berbisnis kos-kosan. Nah sekarang, bagaimana jika Anda masih PEMULA dan sama sekali BELUM TAHU seluk beluk bisnis kos-kosan ini? Tenang, Anda bisa belajar lebih dalam lagi dan komprehensif mengenai bisnis kos-kosan ini di Ecourse Rahasia Bisnis Properti Kost. Ecourse ini dibuat oleh Iwan Kenrianto, Praktisi profesional yang telah berhasil mendapatkan Passive Income Puluhan Juta dari bisnis kos-kosan. Ecourse Rahasia Bisnis Properti Kost ini membahas materi-materi dahsyat berikut 1. Kenapa Harus Memiliki Passive Income 2. Mindset Sebagai Investor Properti Kos 3. Fokus pada Cash Flow, Capital Gain Bonusnya 4. Solusi Pendanaan 5. Marketing & Manajemen Properti Kos 6. Menuju Kemakmuran yang Berlimpah Terdapat lebih dari 25 Video, Modul dan Tools yang telah di siapkan untuk membantu Anda Membangun Kekayaan dan Kemakmuran berlimpah lewat Bisnis Properti Kos-Kosan. Ingin mendapatkan Passive Income juga dari Bisnis Kos-Kosan? GABUNG ECOURSE RAHASIA BISNIS KOS-KOSAN DI SINI foto wazzadu Investasi properti memang tidak ada habisnya untuk dibahas, apalagi menyangkut keuntungan yang sangat menjanjikan. Memulai bisnis di bidang properti bisa dibilang sangat mudah dari segi perhitungan dan praktiknya. Tapi jangan sampai dianggap remeh hingga mengakibatkan keuangan jebol, apalagi bagi pemula. Bisnis kos-kosan adalah sekian banyak ranah properti yang sudah memberikan bukti nyata dengan hasil yang menggiurkan. Tak bisa dipungkiri, tingginya minat banyak orang untuk belajar dan mengelola bisnis kos-kosan membuatnya cukup populer. Bagaimana? Tertarik untuk memulai bisnis kos-kosan? foto wazzadu Kenali Properti Anda Jika memiliki properti pribadi seperti rumah atau tanah, ada baiknya pahami dan kenali apakah properti tersebut cocok dijadikan kosan. Misalnya Anda memiliki rumah dengan tanah belakang yang luas, Anda mungkin melakukan pemugaran bangunan agar lebih luas. Selain itu, untuk membuat kos-kosan harus mengetahui ukuran standar kamar kosan. Untuk mengetahui rumah Anda cocok atau tidak dapat dilakukan dengan luas seluruh rumah dibagi dengan luas standar kamar. Maka akan didapat berapa jumlah kamar yang akan Anda buat nantinya. Pilih Bangunan yang Tepat Jika belum memiliki properti pribadi, Anda bisa membeli bangunan kosan yang sudah jadi. Banyak pilihan info jual kos yang bisa Anda pertimbangkan mulai dari bangunan baru atau bangunan lama sekalipun. Untuk bangunan baru sebaiknya perhatikan sertifikat properti, sedangkan bangunan lama selain sertifikat juga kondisi bangunannya. Kalau Anda tidak mengecek kondisi bangunan, bisa-bisa malah harus mengeluarkan uang lebih banyak untuk renovasi. Pilih Lokasi yang Ramai foto pexels Semakin ramai lokasi semakin tinggi passive income yang masuk setiap bulannya, karena lokasi menentukan harga sewa. Lokasi yang strategis dekat dengan fasilitas publik seperti perkantoran, kampus, sekolah hingga pusat transportasi menjadi pilihan yang tepat. Membangun kos-kosan dengan jarak dan lokasi yang tidak tepat membuat modal cenderung sedikit dan kadang tidak berputar. Punya Konsep Kosan Unik foto gotomall Akhir-akhir ini banyak kos-kosan yang menawarkan desain kamar kosan dengan konsep yang unik dan kekinian. Anda sebaiknya merenovasinya dengan gaya tertentu seperti minimalis atau industrial yang lagi happening. Memiliki Fasilitas yang Lengkap Selain lokasi, yang sering dicari oleh pemburu kos-kosan adalah fasilitasnya. Meskipun hanya tempat tinggal sementara, kos-kosan juga harus memiliki fasilitas yang membuat penghuninya betah. Cara cepat menggaet banyak calon penghuni, sebaiknya menyediakan fasilitas mumpuni. Adapun fasilitas yang sering ditawarkan seperti kamar mandi dalam, AC, WiFi, parkiran luas, CCTV, dapur bersama dan sebagainya. Sistem Kebersihan Berkala Siapa yang tak tertarik tinggal di kosan yang selalu bersih dan membuat penghuninya nyaman? Wujudkan kosan yang selalu bersih Anda bisa menyewa jasa kebersihan atau penjaga kosan untuk membuatnya tampak rapi. Untuk biaya yang dikeluarkan, Anda bisa simak dibagian rincian biaya kos-kosan. Harga Sewa Bersaing Setelah mengetahui apa saja strategi yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis kos-kosan, saatnya mulai pasang harga sewa. Lakukan riset terlebih dahulu sebelum menentukan harga sewa, seperti harga rata-rata dan fasilitas yang dimiliki kompetitor. Kos dengan fasilitas dan konsep lebih baik dan memiliki berbagai keunggulan dibandingkan pesaing, Anda bisa mematok harga sewa lebih tinggi. Hal terbaik untuk menentukan harga sewa kos adalah lakukan beberapa riset dan membandingkannya dengan kosan di sekitar. Berapa Biaya Memulai Bisnis Kos-kosan? foto pexels Biaya Bangun Kos-kosan Untuk membangun kamar kos sebaiknya Anda harus tahu luas tanah dan luas kamar untuk mengetahui modal yang harus dikeluarkan. Misalnya, Anda ingin membangun kamar kos 10 pintu dengan luas kamar 4×4 meter persegi dengan kamar mandi dalam. Luas tanah yang dimiliki berkisar 20 meter persegi dengan harga per meter persegi sebesar Rp1 juta. Harga tanah x luas total tanah Rp 1 juta x 20 m2 = Rp 20 juta Maka, untuk menghitung luas kamar kos dengan biaya bangun rumah kos sebesar Rp 2,5 juta/meter persegi Kamar kos 4m x 4m = 16 meter persegi Kos 10 pintu 10 pintu x 16 m2 = 160 meter persegi Biaya bangun rumah kos, ada 2 cara yang dilakukan yakni Luas 1 kamar kos x harga per meter persegi 16 m2 x Rp 2,5 juta = Rp 40 juta atau Luas kamar kos 10 pintu x harga per meter persegi 160 meter persegi x Rp 2,5 = Rp 400 juta Inilah biaya bangunan kos-kosan 10 pintu yang harus Anda persiapkan sekitar Rp 420 juta. Rincian Jangka Waktu Balik Modal Lalu berapa sih keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan modal membangun kosan sebesar Rp420 juta dalam 12 bulan Sewa perbulan Rp 1,2 juta/bulan Total sewa 1 tahun Biaya sewa x jumlah kamar x jumlah bulan Total Sewa Rp 1,2 juta x 10 pintu x 12 bulan = Rp 144 juta Pengeluaran Petugas kebersihan Rp 900 ribu x 12 bulan = Rp 10,8 juta Listrik dan air Rp 600 ribu x 12 bulan = Rp 7,2 juta Biaya Maintenance = Rp 4 juta Total Pengeluaran = Rp 22 juta Keuntungan bersih Total sewa – Total pengeluaran Rp 144 juta – Rp 22 juta = Rp 122 juta Untuk biaya perhitungan balik modal yang akan Anda dapatkan, maka perhitungan balik modal, yakni Total biaya pembangunan Biaya sewa 1 bulan Rp 400 juta Rp 1,2 juta = 333 bulan atau 27 tahun 7 bulan Berarti Anda mendapatkan balik modal bangun kosan selama 27 tahun 7 bulan dan akan mengalami kenaikan setelahnya sekitar Rp300 juta. Nah, itu dia informasi mendalam seputar memulai bisnis kos-kosan yang perlu Anda ketahui. Sekedar informasi, rincian biaya bangun bisnis kos-kosan memiliki harga yang berbeda di setiap daerah berbeda. Jika anda sedang mencari rumah kost yang dapat memberikan kenyamanan, ketenangan, serta memiliki ukuran yang luas dan bersih, silahkan langsung hubungi kami di Sewa Kos Kosan Medan Murah. Kami juga menyediakan rumah kost dengan fasilitas yang lengkap seperti TV, AC, kasur, lemari, kamar mandi dalam, tempat parkir luas, CCTV, cuci setrika pakaian, dapur dan air PDAM. Yuk langsung cek di Sewa Kos Kosan Medan Murah. Modal sering kali menjadi penghambat utama ketika sesorang ingin memulai suatu bisnis, tidak terkecuali bisnis kos-kosan. Namun, modal tidak berarti harus berupa materi. Bahkan, bukan tidak mungkin Anda bisa memulai bisnis kos tanpa modal sama sekali. Simak artikel berikut untuk mengetahui modal apa saja yang perlu Anda miliki ketika ingin membuka usaha kos-kosan Modal Bisnis Kos-Kosan Bagi Anda yang berencana untuk membuka usaha rumah kos, setidaknya ada dua modal penting yang perlu Anda meliki, yaitu modal tekad dan modal dana. Tekad Modal awal yang harus dimiliki oleh setiap pengusaha adalah tekad. Dengan memiliki tekad yang kuat, Anda akan mampu mengatasi segala macam rintangan dan tantangan yang akan Anda temui dalam perjalanan mengembangkan bisnis. Nah, modal tekad ini bisa Anda kembangkan dengan terus menambah pengetahuan dan berada di lingkup pergaulan bisnis kos. Oleh sebab itu, terus gali ilmu lebih mengenai bisnis kos dengan cara membaca buku atau mengikuti seminar dan pelatihan. Bergaul dengan para pengusaha kos-kosan juga penting agar Anda bisa mendapat cerita sukses dan menggali lebih banyak pengalaman terkait suka dan duka ketika menjalankan usaha kos-kosan. Dana Di samping modal tekad, modal usaha kos-kosan berikutnya yang tak kalah penting adalah dana. Dalam hal ini, ada tiga sumber dana yang bisa membantu Anda untuk memulai bisnis properti kos, yaitu dari dana pribadi, meminjam dari teman atau keluarga, atau kredit di bank. Pribadi Apabila Anda memiliki simpanan uang dalam jumlah yang cukup banyak, tak ada salahnya untuk menginvestikan uang Anda untuk memulai bisnis properti kos. Hasil yang akan Anda peroleh dari menjalankan usaha kos-kosan tentunya akan jauh lebih besar dibanding bunga tabungan atau deposito. Namun, ketika menggunakan dana pribadi untuk modal usaha kos-kosan, pastikan Anda telah menyiapkan dana cadangan untuk kebutuhan mendesak karena jangka waktu balik modal bisnis kos-kosan terbilang cukup lama. 2. Meminjam dari Keluarga atau Teman Apabila dana pribadi Anda belum cukup untuk memulai usaha kos-kosan, Anda juga bisa mencari sumber modal tambahan dengan cara meminjam uang dari keluarga atau teman. Jika dibandingkan bank, meminjam ke orang terdekat ini lebih aman karena bunga dan jangka waktu pengembaliannya bersifat lunak. Namun, sebaiknya buat perjanjian terlulis untuk menghindari kesalahpahaman atau pertengkaran di kemudian hari. dari Bank Pilihan terakhir untuk mendapat modal usaha kos-kosan adalah dengan meminjam ke bank. Adapun skema umum yang biasa digunakan pihak bank untuk memberi pinjaman adalah dengan sistem KPR, gadai, atau kredit usaha. Sementara, yang dijadikan anggunan adalah rumah yang Anda tempati atau yang akan Anda jadikan kos-kosan. Sebelum melakukan pinjaman, perhitungkan dengan matang besarnya uang yang akan Anda ajukan, jangka waktu pelunasan, besaran bunga dan denda, serta cicilan per bulan. Jadi, itulah modal utama yang perlu Anda miliki ketika akan memulai bisnis kos-kosan. Semoga bermanfaat.

modal awal usaha kos kosan